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부산 북항 상어 ‘부캉이’ 주둥이에 상처

 부산 북항 친수공원 인공 수로에서 20일째 머물고 있는 상어 ‘부캉이’의 주둥이 부근에서 상처가 발견돼 관계 당국이 건강 상태를 예의주시하고 있다.

 

국립수산과학원에 따르면 지난 7일 부캉이의 주둥이 주변에서 상처가 확인됐다. 현재까지 헤엄치는 모습 등에서 특별한 이상 징후는 나타나지 않았지만, 상처 부위의 세균 감염 가능성이 있어 지속적인 관찰이 필요한 상황이다.

 

전문가들은 부캉이가 수심이 얕은 수로를 헤엄치면서 몸을 급격하게 움직이는 과정에서 구조물이나 수로 바닥 등에 몸을 긁어 상처가 생긴 것으로 추정하고 있다. 특히 최근 사회관계망서비스(SNS)를 통해 확산된 영상에는 야간에 일부 방문객이 강한 빛을 비추자 부캉이가 수로 가장자리에서 몸을 뒤트는 모습이 담겼다. 전문가들은 이 과정에서 상처가 발생했을 가능성도 배제하지 않고 있다.

 

 

 

지환성 국립수산과학원 연구사는 상어에게 상처가 생길 경우 세균 감염으로 이어질 수 있어 위험하다며 부캉이의 상태를 계속 확인하고 있다고 설명했다. 다만 현재까지 관찰된 부캉이의 움직임과 유영 상태에서는 뚜렷한 이상이 발견되지 않은 것으로 전해졌다.

 

부캉이는 지난달 18일 부산 북항 친수공원 인공 수로에서 처음 모습을 드러냈다. 이후 당국은 두 차례에 걸쳐 부캉이를 구조해 바다로 돌려보내려 했지만, 부캉이는 수로 밖으로 빠져나가지 않고 계속 머물렀다.

 

부캉이가 예상치 못하게 수로에 장기간 머물면서 이를 보기 위해 친수공원을 찾는 방문객도 크게 늘었다. 현재까지 부캉이를 보기 위해 이곳을 방문한 사람은 100만 명을 넘어선 것으로 알려졌다. 시민과 관광객 사이에서 부캉이에 대한 관심이 커지면서 북항 친수공원의 새로운 볼거리로 자리 잡았지만, 동시에 상어의 안전을 위협할 수 있는 방문객들의 행동에 대한 우려도 커지고 있다.

 

특히 최근에는 일부 방문객이 밤 시간대 손전등이나 랜턴으로 부캉이에게 강한 빛을 비추는 모습이 나타나고 있다. 상어가 빛에 반응해 갑작스럽게 움직일 경우 수로 벽이나 바닥에 부딪힐 가능성이 있는 만큼 주의가 필요하다는 지적이다.

 

당국도 방문객들에게 부캉이를 자극할 수 있는 행동을 자제해 달라고 당부하고 있다. 하지만 현장에서 모든 방문객의 행동을 일일이 통제하기는 어려워 추가적인 대응 방안을 마련하는 데 고심하고 있다.

 

 

 

부캉이가 장기간 인공 수로를 떠나지 않는 상황에서 건강 상태까지 확인되면서 앞으로의 관리와 보호가 더욱 중요해지고 있다. 전문가들은 부캉이의 움직임과 상처 상태를 지속적으로 살피는 한편, 방문객들도 가까이에서 관찰하기보다 일정한 거리를 유지하고 불필요한 자극을 피해야 한다고 보고 있다.

 

서울 전월세 뛰고 매물은 말랐다

 서울 임대차 시장의 무게중심이 다시 세입자에게 불리한 방향으로 기울고 있다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값 상승률이 매매가 상승률을 처음 앞지른 데다 월세까지 비슷한 속도로 오르면서, 주거비 부담이 빠르게 커지는 모습이다. 매물 부족까지 겹치면서 세입자들은 가격 협상은커녕 계약 안전장치도 제대로 따지기 어려운 상황에 놓이고 있다.한국부동산원이 최근 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 서울 아파트 전셋값 누적 상승률은 8.35%로 집계됐다. 같은 기간 매매가격 누적 상승률 8.31%를 소폭 웃돈 수치다. 올해 들어 서울 전셋값 상승폭이 매매가 상승폭을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 집값 상승세도 만만치 않지만, 실제 거주 비용과 직결되는 전세 부담이 더 빠르게 커지고 있다는 뜻이다.월세 시장도 안정적이라고 보기 어렵다. 한국부동산원 월간 통계 기준 올해 1월부터 8월까지 서울 아파트 전셋값은 6.7%, 월세는 6.1% 올랐다. 전세와 월세가 사실상 같은 방향으로 움직이며 동반 상승한 셈이다. 특히 노원구의 월세 상승률은 10.2%로 수도권에서 가장 높았다. 상대적으로 중저가 주거 수요가 몰리는 지역에서도 월세 부담이 커지고 있다는 점에서 서민 주거비 압박이 확대되고 있다는 분석이 나온다.임대료 상승의 배경에는 공급 부족도 있다. 최근 서울시 주거포럼에서는 토지거래허가구역의 실거주 의무가 임대차 매물 감소에 영향을 주고 있다는 진단이 제기됐다. 집을 사더라도 직접 거주해야 하는 규제가 적용되면 해당 주택을 전세나 월세로 내놓기 어렵다. 이 경우 임대 매물이 줄고, 세입자의 선택지는 좁아질 수밖에 없다.시장에서는 이미 ‘임대인 우위’ 분위기가 강해지고 있다. 원하는 지역과 가격대의 집이 나오면 여러 세입자가 동시에 몰리고, 계약을 서두르는 사례가 늘고 있다. 문제는 이 과정에서 세입자가 권리관계나 집주인의 재정 상태를 충분히 확인하지 못할 수 있다는 점이다. 전세 사기나 보증금 미반환 사고가 반복되는 이유도 임대차 시장이 과열될 때 안전 확인 절차가 뒷전으로 밀리기 때문이다.전문가들은 계약 전 집주인의 납세 여부와 선순위 권리를 반드시 확인해야 한다고 조언한다. 2023년 법 개정 이후 임대인은 계약 과정에서 납세증명서와 선순위 임대차 정보를 임차인에게 제시하거나, 임차인이 열람할 수 있도록 동의해야 한다. 특히 다가구주택처럼 여러 세대가 하나의 등기부에 묶여 있는 경우에는 먼저 들어온 세입자의 보증금 규모가 중요하다. 집이 경매로 넘어갈 경우 선순위 보증금이 많으면 후순위 세입자의 보증금 회수 가능성이 낮아질 수 있다.전입신고 시점도 주의해야 한다. 많은 세입자가 전입신고를 마치면 즉시 보증금 보호가 시작된다고 생각하지만, 현행법상 대항력은 이사와 전입신고를 모두 마친 다음 날 0시부터 발생한다. 반면 집주인이 잔금일 당일 은행 대출을 받아 근저당권 등기를 설정하면 금융기관이 세입자보다 앞선 권리를 가질 수 있다. 이른바 ‘하루 공백’ 위험이다.정부가 대항력 발생 시점을 전입신고 즉시로 앞당기는 방안을 추진하고 있지만 아직 시행 전이다. 따라서 현재로서는 계약서 특약이 중요하다. 잔금일 다음 날까지 집주인이 새로운 근저당권 등 담보권을 설정하지 않는다는 조항을 넣고, 이를 어길 경우 계약 해제와 보증금 반환을 요구할 수 있도록 명시하는 방식이다. 다만 특약만으로 안심해서는 안 된다. 잔금 지급 직전과 전입신고 이후 등기부등본을 다시 확인해 권리 변동이 없는지 살펴야 한다.이사 절차도 단계별로 챙길 필요가 있다. 확정일자는 임대차계약서만 있으면 이사 전에도 받을 수 있으므로 계약 직후 처리하는 것이 좋다. 이사 당일에는 전입신고를 하고, 다음 날 등기부등본을 다시 발급해 새 근저당이나 가압류가 설정됐는지 확인해야 한다. 주택도시보증공사도 보증금 보호를 위해 대항력이 생기기 전후의 권리 변동 확인을 강조하고 있다.주소 변경도 놓치기 쉬운 부분이다. 은행, 카드사, 보험사 등에 등록된 주소가 예전 집으로 남아 있으면 대출 연체 안내나 보험계약 관련 통지를 받지 못해 불이익을 볼 수 있다. 과거에는 금융회사 한 곳에서 전 금융권 주소를 일괄 변경하는 서비스가 있었지만 현재는 종료된 상태다. 거래 금융사별로 직접 변경하거나 통신사 기반 주소 변경 서비스를 활용해야 한다.전월세 가격이 오르고 매물이 줄어드는 시장에서는 빠른 계약이 유리해 보일 수 있다. 그러나 보증금은 세입자의 핵심 자산이다. 집을 구하는 속도보다 중요한 것은 안전한 계약이다. 전셋값과 월세가 동시에 뛰는 지금, 세입자에게 필요한 것은 서두름이 아니라 확인이다.