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메가데스부터 송골매까지…부산이 록에 빠진다


부산의 가을이 강렬한 록 음악으로 물든다. 2일부터 4일까지 낙동강을 끼고 있는 서부산 삼락생태공원에서 ‘2026 부산국제록페스티벌’이 열린다. 국내외 유명 아티스트부터 신진 음악인까지 대거 참여해 사흘간 다양한 장르의 록 공연을 선보인다. 

 

부산국제록페스티벌은 국내 최초이자 최장수 국제 록 공연으로 꼽힌다. 올해로 27년째를 맞은 가운데 지난해 국내 음악 축제 가운데 가장 많은 관람객을 기록한 데 이어 올해는 프로그램과 공연 공간을 확대해 새로운 도전에 나선다.

 

올해 행사에는 스래시 메탈을 대표하는 밴드 메가데스를 비롯해 미국 헤비메탈 밴드 어벤지드 세븐폴드, 영국 록 부흥을 이끈 리버틴즈, 대한민국 록의 전설로 꼽히는 송골매 등이 무대에 오른다. 모두 99개 팀의 헤드라이너와 신진 아티스트가 삼락생태공원을 찾는다.

 

공연장은 관람객의 음악 취향에 따라 무대를 선택할 수 있도록 구성했다. 대형 무대인 ‘삼락’과 ‘그린’을 비롯해 ‘리버’, ‘히든’, ‘웨이브’ 등 중소형 무대까지 모두 5개 스테이지가 운영된다. 원문에 따르면 국내 록페스티벌 가운데 최다 규모다.

 


각 무대마다 공연 성격도 달라진다. 삼락과 그린에서는 국내외 헤드라이너와 정상급 출연진의 공연이 펼쳐진다. 리버 무대에서는 대중적인 인지도가 높은 아티스트들을 만날 수 있고, 히든 무대는 신진 아티스트들에게 공연 기회를 제공한다. 웨이브에서는 싱어송라이터들의 무대가 이어진다.

 

공연을 찾는 해외 관람객을 위한 편의도 강화했다. 부산시와 축제조직위원회는 김해공항 등 주요 관문 지역과 행사장을 오가는 셔틀버스를 운영한다. 올해 처음으로 공연 관람과 숙박을 묶은 외국인 관람객 전용 패키지도 선보인다.

 

축제 현장을 보다 편리하게 이용할 수 있도록 카카오맵과 연계한 정보 제공 시스템도 마련한다. 해외에서 부산을 찾은 관람객들이 행사장 위치와 관련 정보를 보다 쉽게 확인할 수 있도록 편의성을 높인다는 취지다.

 


음악 공연 외에도 축제 기간 동안 즐길 수 있는 부대행사가 마련된다. 게임 이벤트와 푸드코트, 라운지 등이 운영되며 캠핑존도 관람객을 기다린다. 공연을 보는 것뿐 아니라 축제 현장에서 머물며 다양한 활동을 즐길 수 있도록 프로그램을 구성했다.

 

올해 부산국제록페스티벌은 대형 해외 밴드와 국내 록 음악의 대표 주자, 신진 아티스트를 한자리에서 만날 수 있는 무대로 꾸며진다. 특히 5개 스테이지를 활용해 서로 다른 성격의 공연을 동시에 선보이면서 관람객이 자신의 취향에 맞는 무대를 골라 즐길 수 있도록 했다.

 

27년 동안 이어져 온 부산국제록페스티벌은 올해도 삼락생태공원을 무대로 국내외 음악 팬들을 맞는다. 부산시는 해외 관람객을 위한 교통과 숙박 연계 프로그램까지 마련하면서 부산을 찾은 음악 팬들이 공연과 함께 지역에서 더 편리하게 축제를 즐길 수 있도록 지원할 계획이다.

 

서울 전월세 뛰고 매물은 말랐다

 서울 임대차 시장의 무게중심이 다시 세입자에게 불리한 방향으로 기울고 있다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값 상승률이 매매가 상승률을 처음 앞지른 데다 월세까지 비슷한 속도로 오르면서, 주거비 부담이 빠르게 커지는 모습이다. 매물 부족까지 겹치면서 세입자들은 가격 협상은커녕 계약 안전장치도 제대로 따지기 어려운 상황에 놓이고 있다.한국부동산원이 최근 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 서울 아파트 전셋값 누적 상승률은 8.35%로 집계됐다. 같은 기간 매매가격 누적 상승률 8.31%를 소폭 웃돈 수치다. 올해 들어 서울 전셋값 상승폭이 매매가 상승폭을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 집값 상승세도 만만치 않지만, 실제 거주 비용과 직결되는 전세 부담이 더 빠르게 커지고 있다는 뜻이다.월세 시장도 안정적이라고 보기 어렵다. 한국부동산원 월간 통계 기준 올해 1월부터 8월까지 서울 아파트 전셋값은 6.7%, 월세는 6.1% 올랐다. 전세와 월세가 사실상 같은 방향으로 움직이며 동반 상승한 셈이다. 특히 노원구의 월세 상승률은 10.2%로 수도권에서 가장 높았다. 상대적으로 중저가 주거 수요가 몰리는 지역에서도 월세 부담이 커지고 있다는 점에서 서민 주거비 압박이 확대되고 있다는 분석이 나온다.임대료 상승의 배경에는 공급 부족도 있다. 최근 서울시 주거포럼에서는 토지거래허가구역의 실거주 의무가 임대차 매물 감소에 영향을 주고 있다는 진단이 제기됐다. 집을 사더라도 직접 거주해야 하는 규제가 적용되면 해당 주택을 전세나 월세로 내놓기 어렵다. 이 경우 임대 매물이 줄고, 세입자의 선택지는 좁아질 수밖에 없다.시장에서는 이미 ‘임대인 우위’ 분위기가 강해지고 있다. 원하는 지역과 가격대의 집이 나오면 여러 세입자가 동시에 몰리고, 계약을 서두르는 사례가 늘고 있다. 문제는 이 과정에서 세입자가 권리관계나 집주인의 재정 상태를 충분히 확인하지 못할 수 있다는 점이다. 전세 사기나 보증금 미반환 사고가 반복되는 이유도 임대차 시장이 과열될 때 안전 확인 절차가 뒷전으로 밀리기 때문이다.전문가들은 계약 전 집주인의 납세 여부와 선순위 권리를 반드시 확인해야 한다고 조언한다. 2023년 법 개정 이후 임대인은 계약 과정에서 납세증명서와 선순위 임대차 정보를 임차인에게 제시하거나, 임차인이 열람할 수 있도록 동의해야 한다. 특히 다가구주택처럼 여러 세대가 하나의 등기부에 묶여 있는 경우에는 먼저 들어온 세입자의 보증금 규모가 중요하다. 집이 경매로 넘어갈 경우 선순위 보증금이 많으면 후순위 세입자의 보증금 회수 가능성이 낮아질 수 있다.전입신고 시점도 주의해야 한다. 많은 세입자가 전입신고를 마치면 즉시 보증금 보호가 시작된다고 생각하지만, 현행법상 대항력은 이사와 전입신고를 모두 마친 다음 날 0시부터 발생한다. 반면 집주인이 잔금일 당일 은행 대출을 받아 근저당권 등기를 설정하면 금융기관이 세입자보다 앞선 권리를 가질 수 있다. 이른바 ‘하루 공백’ 위험이다.정부가 대항력 발생 시점을 전입신고 즉시로 앞당기는 방안을 추진하고 있지만 아직 시행 전이다. 따라서 현재로서는 계약서 특약이 중요하다. 잔금일 다음 날까지 집주인이 새로운 근저당권 등 담보권을 설정하지 않는다는 조항을 넣고, 이를 어길 경우 계약 해제와 보증금 반환을 요구할 수 있도록 명시하는 방식이다. 다만 특약만으로 안심해서는 안 된다. 잔금 지급 직전과 전입신고 이후 등기부등본을 다시 확인해 권리 변동이 없는지 살펴야 한다.이사 절차도 단계별로 챙길 필요가 있다. 확정일자는 임대차계약서만 있으면 이사 전에도 받을 수 있으므로 계약 직후 처리하는 것이 좋다. 이사 당일에는 전입신고를 하고, 다음 날 등기부등본을 다시 발급해 새 근저당이나 가압류가 설정됐는지 확인해야 한다. 주택도시보증공사도 보증금 보호를 위해 대항력이 생기기 전후의 권리 변동 확인을 강조하고 있다.주소 변경도 놓치기 쉬운 부분이다. 은행, 카드사, 보험사 등에 등록된 주소가 예전 집으로 남아 있으면 대출 연체 안내나 보험계약 관련 통지를 받지 못해 불이익을 볼 수 있다. 과거에는 금융회사 한 곳에서 전 금융권 주소를 일괄 변경하는 서비스가 있었지만 현재는 종료된 상태다. 거래 금융사별로 직접 변경하거나 통신사 기반 주소 변경 서비스를 활용해야 한다.전월세 가격이 오르고 매물이 줄어드는 시장에서는 빠른 계약이 유리해 보일 수 있다. 그러나 보증금은 세입자의 핵심 자산이다. 집을 구하는 속도보다 중요한 것은 안전한 계약이다. 전셋값과 월세가 동시에 뛰는 지금, 세입자에게 필요한 것은 서두름이 아니라 확인이다.