사회모아

비 와도 8만 명 몰렸다…부산 북항 ‘부캉이’ 열풍


추석 연휴 부산 북항 친수공원에 나타난 약 3m 길이의 상어 ‘부캉이’를 보기 위해 연휴 사흘 동안 32만명이 몰렸다. 비가 내린 26일에도 하루 8만3000명이 북항을 찾으면서 예상 밖의 관광 열풍이 이어졌다. 

 

27일 부산시설공단 등에 따르면 26일 오후 6시 기준 부산 동구 북항 친수공원의 하루 누적 방문객은 8만3000명으로 집계됐다. 연휴 첫날인 24일에는 10만1000명, 추석 당일인 25일에는 13만6000명이 방문했다.

 

사흘 동안 북항을 찾은 방문객은 모두 32만명에 달했다. 공단이 방문객 집계를 시작한 19일부터 계산하면 누적 방문객은 40만5800명으로 늘었다.

 

사람들을 북항으로 불러모은 주인공은 지난 18일부터 인공수로에 머물고 있는 상어 부캉이다. 길이가 약 3m에 달하는 부캉이를 보기 위해 시민들은 비가 내린 26일 오전부터 수로 주변으로 모였다. 난간에 기대 상어가 모습을 드러내기를 기다리다가 물 위로 올라와 유영하는 모습이 포착되면 곳곳에서 탄성이 터져 나왔다.

 


부캉이의 인기는 같은 기간 열린 ‘2026 여수세계섬박람회’와 비교되면서 더욱 눈길을 끌었다. 700억원의 예산이 투입된 여수세계섬박람회는 추석 당일인 25일 6만7000명이 방문해 개막 이후 하루 최다 방문객을 기록했다.

 

다만 두 장소는 행사 성격과 규모, 방문객 집계 방식 등이 달라 단순 비교하기는 어렵다. 그럼에도 별도의 대규모 시설 투자나 기획 없이 나타난 상어 한 마리가 하루 8만~13만명의 방문객을 끌어모으면서 온라인에서는 두 곳의 방문객 수를 비교하는 반응이 이어졌다.

 


특히 26일 하루만 보면 북항 친수공원을 찾은 사람은 8만3000명으로, 여수세계섬박람회의 일일 최다 방문 기록보다 1만6000명 많았다.

 

예상보다 많은 인파가 몰리자 부산시설공단은 26일 오후 6시 친수공원을 통제하고 방문객들의 귀가를 유도했다. 부산해양경찰서도 경비정을 여러 차례 투입해 부캉이가 인공수로 밖으로 빠져나가도록 유도했지만, 부캉이는 계속 수로에 머물렀다.

 

연휴가 끝나면서 관심은 부캉이의 다음 행선지로 옮겨가고 있다. 부산시와 국립수산과학원 등 관계기관은 부캉이가 스스로 수로를 빠져나가지 않을 경우 구조해 바다로 돌려보내는 방안을 협의할 예정이다.

 

부캉이가 오랜 기간 별다른 이상 없이 인공수로에 머물면서 시민들 사이에서는 다른 의견도 나오고 있다. 출구를 찾지 못한 것이 아니라 수로의 환경이 마음에 들어 머무는 것 아니냐는 반응과 함께 굳이 강제로 내보낼 필요가 있느냐는 목소리도 있다.

 

추석 연휴 부산의 뜻밖의 관광 스타가 된 부캉이가 스스로 바다로 돌아갈지, 관계기관의 도움을 받아 북항을 떠나게 될지 관심이 이어지고 있다.

 

서울 전월세 뛰고 매물은 말랐다

 서울 임대차 시장의 무게중심이 다시 세입자에게 불리한 방향으로 기울고 있다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값 상승률이 매매가 상승률을 처음 앞지른 데다 월세까지 비슷한 속도로 오르면서, 주거비 부담이 빠르게 커지는 모습이다. 매물 부족까지 겹치면서 세입자들은 가격 협상은커녕 계약 안전장치도 제대로 따지기 어려운 상황에 놓이고 있다.한국부동산원이 최근 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 서울 아파트 전셋값 누적 상승률은 8.35%로 집계됐다. 같은 기간 매매가격 누적 상승률 8.31%를 소폭 웃돈 수치다. 올해 들어 서울 전셋값 상승폭이 매매가 상승폭을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 집값 상승세도 만만치 않지만, 실제 거주 비용과 직결되는 전세 부담이 더 빠르게 커지고 있다는 뜻이다.월세 시장도 안정적이라고 보기 어렵다. 한국부동산원 월간 통계 기준 올해 1월부터 8월까지 서울 아파트 전셋값은 6.7%, 월세는 6.1% 올랐다. 전세와 월세가 사실상 같은 방향으로 움직이며 동반 상승한 셈이다. 특히 노원구의 월세 상승률은 10.2%로 수도권에서 가장 높았다. 상대적으로 중저가 주거 수요가 몰리는 지역에서도 월세 부담이 커지고 있다는 점에서 서민 주거비 압박이 확대되고 있다는 분석이 나온다.임대료 상승의 배경에는 공급 부족도 있다. 최근 서울시 주거포럼에서는 토지거래허가구역의 실거주 의무가 임대차 매물 감소에 영향을 주고 있다는 진단이 제기됐다. 집을 사더라도 직접 거주해야 하는 규제가 적용되면 해당 주택을 전세나 월세로 내놓기 어렵다. 이 경우 임대 매물이 줄고, 세입자의 선택지는 좁아질 수밖에 없다.시장에서는 이미 ‘임대인 우위’ 분위기가 강해지고 있다. 원하는 지역과 가격대의 집이 나오면 여러 세입자가 동시에 몰리고, 계약을 서두르는 사례가 늘고 있다. 문제는 이 과정에서 세입자가 권리관계나 집주인의 재정 상태를 충분히 확인하지 못할 수 있다는 점이다. 전세 사기나 보증금 미반환 사고가 반복되는 이유도 임대차 시장이 과열될 때 안전 확인 절차가 뒷전으로 밀리기 때문이다.전문가들은 계약 전 집주인의 납세 여부와 선순위 권리를 반드시 확인해야 한다고 조언한다. 2023년 법 개정 이후 임대인은 계약 과정에서 납세증명서와 선순위 임대차 정보를 임차인에게 제시하거나, 임차인이 열람할 수 있도록 동의해야 한다. 특히 다가구주택처럼 여러 세대가 하나의 등기부에 묶여 있는 경우에는 먼저 들어온 세입자의 보증금 규모가 중요하다. 집이 경매로 넘어갈 경우 선순위 보증금이 많으면 후순위 세입자의 보증금 회수 가능성이 낮아질 수 있다.전입신고 시점도 주의해야 한다. 많은 세입자가 전입신고를 마치면 즉시 보증금 보호가 시작된다고 생각하지만, 현행법상 대항력은 이사와 전입신고를 모두 마친 다음 날 0시부터 발생한다. 반면 집주인이 잔금일 당일 은행 대출을 받아 근저당권 등기를 설정하면 금융기관이 세입자보다 앞선 권리를 가질 수 있다. 이른바 ‘하루 공백’ 위험이다.정부가 대항력 발생 시점을 전입신고 즉시로 앞당기는 방안을 추진하고 있지만 아직 시행 전이다. 따라서 현재로서는 계약서 특약이 중요하다. 잔금일 다음 날까지 집주인이 새로운 근저당권 등 담보권을 설정하지 않는다는 조항을 넣고, 이를 어길 경우 계약 해제와 보증금 반환을 요구할 수 있도록 명시하는 방식이다. 다만 특약만으로 안심해서는 안 된다. 잔금 지급 직전과 전입신고 이후 등기부등본을 다시 확인해 권리 변동이 없는지 살펴야 한다.이사 절차도 단계별로 챙길 필요가 있다. 확정일자는 임대차계약서만 있으면 이사 전에도 받을 수 있으므로 계약 직후 처리하는 것이 좋다. 이사 당일에는 전입신고를 하고, 다음 날 등기부등본을 다시 발급해 새 근저당이나 가압류가 설정됐는지 확인해야 한다. 주택도시보증공사도 보증금 보호를 위해 대항력이 생기기 전후의 권리 변동 확인을 강조하고 있다.주소 변경도 놓치기 쉬운 부분이다. 은행, 카드사, 보험사 등에 등록된 주소가 예전 집으로 남아 있으면 대출 연체 안내나 보험계약 관련 통지를 받지 못해 불이익을 볼 수 있다. 과거에는 금융회사 한 곳에서 전 금융권 주소를 일괄 변경하는 서비스가 있었지만 현재는 종료된 상태다. 거래 금융사별로 직접 변경하거나 통신사 기반 주소 변경 서비스를 활용해야 한다.전월세 가격이 오르고 매물이 줄어드는 시장에서는 빠른 계약이 유리해 보일 수 있다. 그러나 보증금은 세입자의 핵심 자산이다. 집을 구하는 속도보다 중요한 것은 안전한 계약이다. 전셋값과 월세가 동시에 뛰는 지금, 세입자에게 필요한 것은 서두름이 아니라 확인이다.