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“침대도 없다” 효연, 20년 숙소 최초 공개

 데뷔 20년 차를 맞은 소녀시대 효연이 오랜 기간 생활해온 숙소를 방송에서 처음 공개한다. 무대 위 카리스마와 달리 침대 없이 바닥에서 잠을 자는 털털한 일상이 공개될 예정이어서 관심이 쏠린다.

 

오는 5일 방송되는 MBC 예능 프로그램 ‘전지적 참견 시점’ 414회에는 소녀시대 멤버이자 6세대 걸그룹(?) ‘효리수’의 리더 겸 메인 보컬로 소개된 효연이 출연한다.

 

효연은 데뷔 당시부터 숙소 생활을 이어오고 있다. 오랜 시간 머물러온 공간에는 그의 취향과 추억이 곳곳에 담겨 있다. 특히 효연은 침대 없이 바닥에서 잠을 자는 모습을 보여주며 예상 밖의 털털한 생활 습관을 공개한다.

 

반면 반려견 베일리에게는 최고급 침대를 마련해 눈길을 끈다. 정작 자신은 바닥에서 자면서 반려견에게는 좋은 침대를 마련해준 모습에 출연진들은 견주와 반려견의 서열이 뒤바뀐 것 같다며 웃음을 터뜨린다.

 


효연의 오랜 숙소 생활을 가장 가까이에서 지켜본 인물도 등장한다. 바로 효연과 21년째 인연을 이어오고 있는 숙소 이모님이다. 효연이 연습생이던 시절부터 함께해온 이모님은 소녀시대가 성장하는 과정을 곁에서 지켜본 인물이다.

 

두 사람은 긴 시간 동안 함께하며 가족에 가까운 관계가 됐다. 효연 역시 이제는 엄마의 밥보다 이모님의 밥이 익숙할 정도라고 말할 만큼 각별한 사이를 이어가고 있다.

 

훈훈한 분위기도 잠시, 베일리가 이모님과 효연의 대화를 방해하면서 현장에는 웃음이 터진다. 효연은 대화를 방해하는 베일리를 향해 호쾌하게 소리치며 반려견과의 현실적인 일상을 보여줄 예정이다.

 

효연의 오랜 인연을 만나는 시간은 여기서 끝나지 않는다. 샵에서 풀메이크업을 받은 뒤에는 20년째 함께하고 있는 메이크업 아티스트를 비롯해 오랜 시간 곁을 지켜온 스태프들과 낮술 회동에 나선다.

 


이 자리에서는 무대에서 쉽게 볼 수 없었던 효연의 솔직한 모습이 공개된다. 가까운 사람들과 함께한 효연은 평소보다 한층 편안한 모습으로 장난기 넘치는 면모를 드러내는 것은 물론, 예상하기 어려운 입담까지 선보인다.

 

오랜 세월을 함께한 사이인 만큼 대화 역시 거침없이 이어진다. 서로에 대한 폭로가 이어지면서 효연과 가까운 사람들만 알고 있는 그의 인간적인 모습도 하나둘 공개될 예정이다. 무대 위에서 보여준 모습과는 또 다른 ‘진짜 김효연’의 면모가 어떤 모습일지 궁금증을 높인다.

 

데뷔 이후 오랜 시간 숙소 생활을 이어온 효연과 21년째 인연을 이어가는 숙소 이모님, 그리고 오랜 시간 함께해온 스태프들이 전하는 효연의 진짜 모습은 오는 5일 밤 11시 10분 방송되는 MBC ‘전지적 참견 시점’에서 공개된다.

 

서울 전월세 뛰고 매물은 말랐다

 서울 임대차 시장의 무게중심이 다시 세입자에게 불리한 방향으로 기울고 있다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값 상승률이 매매가 상승률을 처음 앞지른 데다 월세까지 비슷한 속도로 오르면서, 주거비 부담이 빠르게 커지는 모습이다. 매물 부족까지 겹치면서 세입자들은 가격 협상은커녕 계약 안전장치도 제대로 따지기 어려운 상황에 놓이고 있다.한국부동산원이 최근 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 서울 아파트 전셋값 누적 상승률은 8.35%로 집계됐다. 같은 기간 매매가격 누적 상승률 8.31%를 소폭 웃돈 수치다. 올해 들어 서울 전셋값 상승폭이 매매가 상승폭을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 집값 상승세도 만만치 않지만, 실제 거주 비용과 직결되는 전세 부담이 더 빠르게 커지고 있다는 뜻이다.월세 시장도 안정적이라고 보기 어렵다. 한국부동산원 월간 통계 기준 올해 1월부터 8월까지 서울 아파트 전셋값은 6.7%, 월세는 6.1% 올랐다. 전세와 월세가 사실상 같은 방향으로 움직이며 동반 상승한 셈이다. 특히 노원구의 월세 상승률은 10.2%로 수도권에서 가장 높았다. 상대적으로 중저가 주거 수요가 몰리는 지역에서도 월세 부담이 커지고 있다는 점에서 서민 주거비 압박이 확대되고 있다는 분석이 나온다.임대료 상승의 배경에는 공급 부족도 있다. 최근 서울시 주거포럼에서는 토지거래허가구역의 실거주 의무가 임대차 매물 감소에 영향을 주고 있다는 진단이 제기됐다. 집을 사더라도 직접 거주해야 하는 규제가 적용되면 해당 주택을 전세나 월세로 내놓기 어렵다. 이 경우 임대 매물이 줄고, 세입자의 선택지는 좁아질 수밖에 없다.시장에서는 이미 ‘임대인 우위’ 분위기가 강해지고 있다. 원하는 지역과 가격대의 집이 나오면 여러 세입자가 동시에 몰리고, 계약을 서두르는 사례가 늘고 있다. 문제는 이 과정에서 세입자가 권리관계나 집주인의 재정 상태를 충분히 확인하지 못할 수 있다는 점이다. 전세 사기나 보증금 미반환 사고가 반복되는 이유도 임대차 시장이 과열될 때 안전 확인 절차가 뒷전으로 밀리기 때문이다.전문가들은 계약 전 집주인의 납세 여부와 선순위 권리를 반드시 확인해야 한다고 조언한다. 2023년 법 개정 이후 임대인은 계약 과정에서 납세증명서와 선순위 임대차 정보를 임차인에게 제시하거나, 임차인이 열람할 수 있도록 동의해야 한다. 특히 다가구주택처럼 여러 세대가 하나의 등기부에 묶여 있는 경우에는 먼저 들어온 세입자의 보증금 규모가 중요하다. 집이 경매로 넘어갈 경우 선순위 보증금이 많으면 후순위 세입자의 보증금 회수 가능성이 낮아질 수 있다.전입신고 시점도 주의해야 한다. 많은 세입자가 전입신고를 마치면 즉시 보증금 보호가 시작된다고 생각하지만, 현행법상 대항력은 이사와 전입신고를 모두 마친 다음 날 0시부터 발생한다. 반면 집주인이 잔금일 당일 은행 대출을 받아 근저당권 등기를 설정하면 금융기관이 세입자보다 앞선 권리를 가질 수 있다. 이른바 ‘하루 공백’ 위험이다.정부가 대항력 발생 시점을 전입신고 즉시로 앞당기는 방안을 추진하고 있지만 아직 시행 전이다. 따라서 현재로서는 계약서 특약이 중요하다. 잔금일 다음 날까지 집주인이 새로운 근저당권 등 담보권을 설정하지 않는다는 조항을 넣고, 이를 어길 경우 계약 해제와 보증금 반환을 요구할 수 있도록 명시하는 방식이다. 다만 특약만으로 안심해서는 안 된다. 잔금 지급 직전과 전입신고 이후 등기부등본을 다시 확인해 권리 변동이 없는지 살펴야 한다.이사 절차도 단계별로 챙길 필요가 있다. 확정일자는 임대차계약서만 있으면 이사 전에도 받을 수 있으므로 계약 직후 처리하는 것이 좋다. 이사 당일에는 전입신고를 하고, 다음 날 등기부등본을 다시 발급해 새 근저당이나 가압류가 설정됐는지 확인해야 한다. 주택도시보증공사도 보증금 보호를 위해 대항력이 생기기 전후의 권리 변동 확인을 강조하고 있다.주소 변경도 놓치기 쉬운 부분이다. 은행, 카드사, 보험사 등에 등록된 주소가 예전 집으로 남아 있으면 대출 연체 안내나 보험계약 관련 통지를 받지 못해 불이익을 볼 수 있다. 과거에는 금융회사 한 곳에서 전 금융권 주소를 일괄 변경하는 서비스가 있었지만 현재는 종료된 상태다. 거래 금융사별로 직접 변경하거나 통신사 기반 주소 변경 서비스를 활용해야 한다.전월세 가격이 오르고 매물이 줄어드는 시장에서는 빠른 계약이 유리해 보일 수 있다. 그러나 보증금은 세입자의 핵심 자산이다. 집을 구하는 속도보다 중요한 것은 안전한 계약이다. 전셋값과 월세가 동시에 뛰는 지금, 세입자에게 필요한 것은 서두름이 아니라 확인이다.