경제

255억에 팔린 정용진 한남동 집…절세 타이밍 주목

 정용진 신세계그룹 회장이 서울 용산구 한남동에 보유하고 있던 고가 단독주택을 255억원에 매각한 것으로 확인됐다. 해당 주택은 정 회장이 모친인 이명희 신세계그룹 총괄회장으로부터 사들인 지 약 7년 만에 새 주인을 찾았다.

 

13일 부동산업계에 따르면 정 회장은 지난 6일 서울 용산구 한남동 소재 단독주택을 부영주택에 매도했다. 소유권 이전 등기는 이틀 뒤인 지난 8일 마무리됐다. 매각가는 255억원으로 알려졌다.

 

이 주택은 지하 1층, 지상 2층 규모의 단독주택이다. 한남동 일대는 대기업 총수 일가와 유명 인사들이 거주하는 대표적인 고급 주거지로 꼽힌다. 정 회장은 지난 2018년 9월 이명희 총괄회장으로부터 이 주택을 약 161억원에 매입했다. 이번 매각가를 기준으로 단순 계산하면 정 회장은 약 94억원의 시세 차익을 거둔 셈이다.

 

해당 주택은 신세계 오너 일가가 장기간 보유해온 부동산이기도 하다. 이 총괄회장은 2013년 4월 윤석금 웅진그룹 회장으로부터 이 주택을 약 130억원에 사들였다. 이후 5년여 뒤인 2018년 아들인 정 회장에게 매각했고, 정 회장은 다시 약 7년 만에 부영주택에 처분했다.

 


업계에서는 이번 거래 시점에 주목하고 있다. 정 회장이 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되기 직전 주택을 매각했기 때문이다. 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 조치는 이달 9일 종료됐다. 정 회장은 경기 성남시 분당구 백현동에도 단독주택을 보유한 것으로 알려져 2주택자에 해당한다는 분석이 나온다.

 

만약 정 회장이 유예 조치 종료 이후 한남동 주택을 매각했다면, 양도차익에 대해 중과세율이 적용돼 세 부담이 더 커졌을 가능성이 있다. 이 때문에 부동산업계에서는 이번 매각이 세제 변화 일정을 고려한 절세 목적의 거래일 수 있다는 해석이 제기된다.

 

매수자인 부영주택의 향후 활용 계획에도 관심이 쏠린다. 부영주택은 한남동 인근에 하얏트호텔 주차장 부지를 보유하고 있는 것으로 전해졌다. 이번에 사들인 정 회장의 단독주택 부지와 기존 보유 부지를 연계해 향후 개발에 나설 가능성이 거론된다.

 


한남동은 서울에서도 희소성이 높은 고급 주거지역으로, 대형 단독주택 부지 거래가 많지 않은 지역이다. 특히 인근 부지와 함께 개발 가능성이 있는 매물은 활용 가치가 크다는 평가를 받는다. 이번 거래가 단순한 주택 매매를 넘어 한남동 일대 개발 구상과 맞물려 있다는 관측이 나오는 이유다.

 

정 회장의 이번 한남동 주택 매각은 고가 주택 시장의 거래 흐름과 다주택자 세제 변화가 맞물린 사례로 평가된다. 동시에 부영주택이 해당 부지를 어떤 방식으로 활용할지에 따라 한남동 일대 부동산 개발 움직임에도 영향을 줄 수 있다는 전망이 나온다.

 

샤라포바, 롤랑가로스 홀린 파격 패션

 테니스계의 영원한 아이콘 마리아 샤라포바가 2026 프랑스오픈이 열리고 있는 파리 롤랑가로스에 깜짝 등장해 현장을 술렁이게 했다. 은퇴 후에도 여전한 화제성을 자랑하는 샤라포바는 대회 10일 차를 맞이한 지난 3일, 관중석에서 경기를 관람하며 팬들의 시선을 한 몸에 받았다. 특히 이날 그녀가 선보인 과감한 패션 스타일은 경기 결과만큼이나 큰 주목을 받으며 '테니스 여왕'의 건재함을 다시 한번 입증했다.올해 서른아홉 살이 된 샤라포바는 패션 사업가인 크리스티나 로마노바와 동행해 알렉산더 즈베레프의 남자 단식 8강전을 지켜봤다. 짙은 네이비 색상의 재킷을 선택한 그녀는 내부에 셔츠를 생략한 듯한 파격적인 스타일링으로 세련되면서도 당당한 매력을 발산했다. 영국 매체 더 선을 비롯한 주요 외신들은 샤라포바의 의상을 두고 "전성기 시절 못지않은 과감함으로 롤랑가로스를 패션쇼 런웨이로 만들었다"고 평가하며 앞다투어 보도했다.경기장을 찾은 팬들의 반응은 폭발적이었다. 현장에서 그녀를 목격한 관중들은 물론, SNS를 통해 소식을 접한 전 세계 팬들은 "세월이 흘러도 변치 않는 아우라가 느껴진다"며 찬사를 보냈다. 일부 팬들은 그녀가 당장 코트에 복귀해도 세계 랭킹 100위권 안에는 충분히 들 수 있을 것 같다며 농담 섞인 그리움을 전하기도 했다. 샤라포바 역시 대회 우승 트로피 옆에서 여유로운 미소로 포즈를 취하며 자신을 환대해준 파리 팬들에게 화답했다.샤라포바에게 프랑스오픈은 선수 시절 가장 화려한 성취를 이룬 특별한 무대다. 그녀는 2012년과 2014년 롤랑가로스 정상에 오르며 커리어 그랜드슬램을 완성하는 등 클레이 코트에서 유독 강한 면모를 보였다. 2013년에는 세레나 윌리엄스와의 결승전에서 패하며 아쉽게 준우승에 머물렀지만, 파리의 붉은 흙 위에서 보여준 그녀의 투혼은 여전히 테니스 팬들의 기억 속에 선명하게 남아 있다.2020년 현역 은퇴를 선언한 이후 샤라포바는 사업가이자 패션 아이콘으로서 제2의 인생을 살고 있다. 하지만 그녀가 경기장에 등장할 때마다 쏟아지는 관심은 테니스계에서 그녀가 차지하는 비중이 얼마나 큰지를 잘 보여준다. 현재 460만 명이 넘는 인스타그램 팔로워를 보유한 그녀는 코트를 떠난 지 수년이 지났음에도 불구하고 여전히 가장 영향력 있는 스포츠 스타 중 한 명으로 꼽힌다.이번 방문은 단순한 경기 관람을 넘어 프랑스오픈이라는 상징적인 대회에 활력을 불어넣는 효과를 거두었다. 즈베레프가 완승을 거두며 준결승에 진출하는 과정을 지켜본 샤라포바는 경기 종료 후에도 한동안 자리를 지키며 테니스에 대한 변함없는 애정을 드러냈다. 전설적인 챔피언의 등장으로 더욱 특별해진 올해 롤랑가로스는 이제 결승전을 향한 막바지 열기에 돌입하며 전 세계 테니스 팬들의 이목을 집중시키고 있다.