경제

"서울은 이미 불장"…133.4 찍은 매수 심리, 수도권 집값 폭등 전조되나

 얼어붙었던 전국 주택 매매 시장에 다시 훈풍이 불기 시작했다. 국토연구원이 17일 발표한 '9월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면, 지난달 전국의 주택매매시장 소비심리지수는 117.5를 기록하며 한 달 전보다 6.1포인트 상승했다. 이로써 시장의 심리 상태를 나타내는 지표가 기존의 '보합 국면'에서 '상승 국면'으로 공식 전환되었다. 부동산 시장 소비심리지수는 115를 기준으로 그 이상이면 상승, 95에서 115 사이는 보합, 95 미만은 하강 국면으로 해석하는데, 정부의 연이은 규제에도 불구하고 시장 참여자들의 매수 의지가 다시금 강해지고 있음을 보여주는 뚜렷한 신호다.

 

이번 상승 국면 진입은 최근 몇 달간 냉온탕을 오가던 시장 심리가 방향을 굳혔다는 점에서 의미가 크다. 앞서 시장은 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행을 앞두고 막차를 타려는 수요가 몰렸던 지난 6월, 지수가 124.3까지 치솟으며 뜨거운 상승 국면을 보인 바 있다. 하지만 곧이어 발표된 6·27 대책의 영향으로 7월에는 110.5까지 지수가 급락하며 곧바로 보합 국면으로 고개를 숙였다. 이처럼 강력한 규제책에 잠시 주춤했던 시장이 불과 3개월 만에 다시 반등에 성공하며 상승 국면으로 복귀한 것은, 그만큼 시장 내에 잠재된 매수 대기 수요가 탄탄하다는 방증으로 풀이된다.

 


특히 이번 상승세는 수도권을 중심으로 시장이 재편되는, 이른바 '양극화' 현상을 더욱 심화시키는 양상으로 나타났다. 수도권의 주택 매매소비심리지수는 114.7에서 121.7로 7포인트나 급등하며 확실한 상승 국면에 진입했다. 서울이 122.7에서 133.4로 폭등하며 시장을 이끌었고, 경기(113.0→119.2)와 인천(100.9→102.3) 역시 상승세를 보였다. 반면 비수도권은 107.3에서 112.0으로 소폭 오르는 데 그치며 여전히 보합 국면에 머물러, 수도권과의 뚜렷한 온도 차를 보였다. 다만 지방에서도 전북(99.5→122.7)과 세종(108.3→119.0) 등 일부 지역은 수도권 못지않은 가파른 상승세를 보여 지역별 편차를 키웠다.

 

다만 주택 매매 시장의 열기가 부동산 시장 전반으로 확산됐다고 단정하기는 아직 이르다. 매매 시장과 달리 전국 주택전세시장 소비심리지수는 103.4에서 106.2로 소폭 상승했으나 여전히 보합 국면을 유지했다. 주택과 토지를 모두 포함한 전국 부동산시장 소비심리지수 역시 109.1로 전월 대비 4.0포인트 오르는 데 그치며 보합권에 머물렀다. 이는 현재 시장의 상승세가 매매, 그중에서도 수도권에 집중된 국지적인 현상일 수 있음을 시사한다. 결국 뜨거워지는 매매 심리와 아직은 차분한 전세 및 토지 시장 사이의 간극이 앞으로 전체 부동산 시장의 향방을 결정지을 중요한 변수가 될 전망이다.

 

대통령 부인 김혜경의 '한복 사랑', 알고 보니 우리 문화 세계화의 '핵심 전략'이었다?

 이재명 대통령의 부인 김혜경 여사가 24일 서울공예박물관을 찾아 전시를 관람하고, 우리 고유의 아름다운 옷, 한복의 가치를 널리 알리는 '한복해요 챌린지 이벤트'에 직접 동참하며 문화 홍보대사로서의 면모를 유감없이 발휘했다. 이날 오후 서울 종로구에 위치한 서울공예박물관에서 진행된 김 여사의 일정은 한복문화주간을 맞아 우리 전통문화의 아름다움을 재조명하고, 국민들의 일상 속 한복 착용을 독려하기 위한 적극적인 행보로 풀이된다. 특히 김 여사는 지난 21일 한복의 날을 기념해 열린 '2025 한복문화주간 기념행사'에도 참석하는 등 최근 들어 한복 사랑을 몸소 실천하며 대중의 이목을 집중시키고 있다. 그녀의 이러한 행보는 우리 문화유산의 소중함을 되새기고, 한복이 가진 현대적 매력을 널리 알리는 데 크게 기여할 것으로 기대된다.박물관에 도착한 김 여사는 보자기와 자수 등 다채로운 전통 공예품 전시를 세심하게 관람했다. 특히 궁중에서 사용되던 것부터 민간에서 쓰이던 것까지, 크기와 소재, 구성이 각기 다른 보자기들의 향연에 깊은 감명을 받은 것으로 전해졌다. 김 여사는 "단순히 물건을 싸는 용도로만 생각했던 보자기에서 이토록 다채롭고 빼어난 아름다움을 재발견할 수 있어 매우 놀랍다"며 감탄사를 연발했다. 또한 19세기와 20세기에 제작된 섬세한 자수 안경 주머니들을 접한 뒤에는 "지금 당장 상품으로 출시해도 전혀 손색이 없을 만큼 현대적인 감각과 높은 완성도를 지니고 있다"고 평가하며 우리 전통 공예의 뛰어난 예술성에 대한 깊은 관심을 표했다. 그녀의 이러한 발언은 전통 공예품이 지닌 무한한 잠재력과 현대적 활용 가능성을 다시금 일깨우는 계기가 되었다.전시 관람을 마친 김 여사는 박물관 앞마당으로 자리를 옮겨 '한복해요 챌린지 이벤트'에 동참했다. 그녀는 화사한 연분홍빛 한복을 단정하게 차려입고 '#한복해요'라는 문구가 선명하게 쓰인 팻말을 직접 들고 시민들과 함께 한복의 아름다움을 나누는 시간을 가졌다. 이 챌린지는 한복문화주간을 기념하여 일상생활에서 한복을 착용하거나 즐기는 모습을 사진이나 영상으로 공유하며 한복 문화를 확산시키기 위한 목적으로 기획된 행사다. 박물관 앞마당에 모여 있던 많은 시민들은 김 여사의 등장에 반가움을 감추지 못하며 뜨거운 환영의 인사를 건넸다. 김 여사는 시민들에게 "한복의 아름다움을 널리 알리고자 이곳에 왔다"고 화답하며 일일이 악수를 나누고, 함께 기념사진을 찍어주는 등 소탈하고 친근한 모습을 보였다. 그녀와 함께 사진을 찍기 위해 시민들이 박물관 앞마당에 길게 줄을 늘어서는 진풍경이 연출되기도 했다.김 여사는 이날 행사를 통해 한복이 단순한 의복을 넘어선 우리 민족의 정체성과 자부심을 담고 있는 소중한 문화유산임을 다시 한번 강조했다. 그녀는 "한복은 시대를 초월하여 세대를 잇는 우리의 자랑스러운 문화유산이자, 전 세계 속에서 한국의 독창적인 아름다움을 가장 효과적으로 표현하는 상징과도 같다"고 역설했다. 이어 "일상 속에서 한복을 입는 작은 실천 하나하나가 모여, 우리 고유의 문화를 세계 무대로 더욱 확장시키는 거대한 힘으로 작용할 것"이라며 국민들의 적극적인 한복 사랑을 당부했다. 김 여사의 이번 행보는 한복이 특별한 날에만 입는 옷이라는 고정관념을 깨고, 일상생활 속에서 자연스럽게 즐길 수 있는 패션이자 문화 콘텐츠로 자리매김하는 데 중요한 전환점이 될 것으로 기대된다. 그녀의 지속적인 관심과 노력이 우리 한복 문화의 세계화에 긍정적인 영향을 미칠지 귀추가 주목된다.