국제

“돈이면 다 돼?” 베이조스, 760억으로 베네치아 통째로 꿀꺽

 세계 최대 전자상거래 기업 아마존의 창업자이자 억만장자인 제프 베이조스가 이탈리아 베네치아에서 열린 초호화 결혼식을 계기로 다시 한 번 세계 언론과 여론의 중심에 섰다. 베이조스는 전 방송 앵커 로렌 산체스와의 결혼식을 6월 26일부터 28일까지 사흘간 진행하며 총 760억 원에 달하는 비용을 투입한 것으로 알려졌다. 행사 규모는 초대형이었고, 축하객과 반대 시위대 모두가 이 도시에 몰리며 그야말로 축제와 갈등이 혼재된 무대를 연출했다.

 

로이터통신과 CNN 등 외신에 따르면, 결혼식 첫날은 중세 유적지인 마돈나 델 오르토 성당 인근에서 야외 파티로 시작됐으며, 주요 행사는 28일 베네치아 외곽의 옛 조선소 아르세날레에서 열릴 예정이다. 이는 당초 계획된 베네치아 도심 행사 일정이 시위 격화 우려로 변경된 결과다. 베네치아시는 해당 일정에 맞춰 도심 교통을 통제하고 행사 동선 조율에 나섰다. 결혼식 일정과 장소는 날씨와 시위 상황을 반영해 수시로 조정되는 유동적 구조로 운영되고 있다.

 

결혼식에는 글로벌 유명 인사들이 총출동한다. 개인 전용기 90여 대가 베네치아 인근 공항에 도착했고, 베이조스의 6800억 원 규모의 초호화 개인 요트 ‘코루’도 정박해 있다. 베네치아 수상택시 280대 중 30대 이상이 결혼식 손님을 위해 대여됐고, 베네치아에서 가장 고가인 호텔 다섯 곳도 만실 상태다. AP통신은 오프라 윈프리, 믹 재거, 이방카 트럼프 등도 초청 손님으로 확인됐다고 보도했다.

 

하지만 이 같은 초호화 결혼식은 베네치아 현지 시민들과 환경운동가들의 거센 반발을 불러일으켰다. 유럽 전역에서 ‘과잉 관광’에 따른 삶의 질 저하, 주거난, 물가 상승 등이 사회문제로 떠오른 상황에서, 베이조스의 결혼식은 부의 과시와 소비주의의 상징으로 비판받고 있다. 시위대는 도시 곳곳에 ‘베이조스 자리 없다’는 문구의 스티커와 현수막을 부착했고, 그린피스 등 단체들도 운하 다리 위에서 항의 메시지를 펼쳤다. ‘모두가 일론을 싫어해’라는 단체는 “결혼식을 위해 도시를 통째로 빌릴 수 있다면 세금을 더 내라”고 비난했다.

 

 

 

시위대는 결혼식 장소 변경에도 불구하고 운하와 거리에서의 추가 시위를 예고한 상태다. 이들은 “베이조스와 하객들에게 악몽 같은 하루를 선사하겠다”고 공언했다. 이로 인해 베네치아 당국은 추가적인 충돌을 막기 위한 경비 인력 투입과 보안 대책에 부심하고 있다.

 

워싱턴포스트는 이번 시위를 단순한 반부자 정서나 환경문제를 넘어서 정치적 저항의 일환으로 분석했다. 해당 매체는 “공공주택 지지자, 노동운동가, 반크루즈 활동가들이 베이조스를 소비주의와 반노동의 아이콘으로 보고 시위에 나섰다”며, 일부는 그를 도널드 트럼프와 동일시하는 경향도 있다고 전했다. ‘베이조스 자리 없다’ 운동을 이끄는 활동가 토마소 카치아리는 “베이조스가 노 젓는 배에 셋만 태워왔어도 우리는 항의했을 것”이라고 강조했다.

 

한편, 베네치아시는 이 결혼식이 도시 경제에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대하고 있다. 베네토주 루카 자이아 주지사는 “베이조스가 베네치아 석호 보존을 연구하는 단체 ‘코릴라 컨소시엄’에 약 15억8000만 원을 기부했다”며 그의 기여를 강조했다. 베네치아 유네스코 사무소와 국제대학교에도 각각 100만 유로를 기부한 것으로 알려졌다. 결혼식 답례품도 지역 상인들에게 대량 주문돼, 한 베이커리는 “이번 결혼식으로 연간 매출의 30%를 달성했다”고 밝히며 긍정적인 반응을 내비쳤다.

 

베네치아는 영화배우 조지 클루니와 아말 알라무딘의 결혼식이 열렸던 장소로도 유명하다. 도시의 낭만적인 분위기와 고풍스러운 건축은 베이조스 커플의 선택을 납득하게 하지만, 이번 사례는 도시가 감당해야 할 사회적 파장도 크다는 현실을 다시금 드러낸 사례로 기록될 전망이다.

 

월급 500만원 직장인, 6억 대출 받으면 286만원 갚아야...이게 서민 주택정책?

 이재명 정부의 첫 부동산 정책인 6·27 대출 규제에 대해 "서민과 신혼부부, 청년의 '내집 마련의 꿈'과 '주거 사다리'를 걷어찼다"는 비판이 제기되고 있다. 박성훈 국민의힘 원내대변인은 논평을 통해 이 같은 주장을 펼쳤다. 그렇다면 실제 6·27 대출 규제의 내용과 영향은 어떨까?금융위원회가 발표한 '수도권 중심의 가계부채 관리 강화 방안'의 핵심은 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한한 것이다. 또한 40년까지 허용했던 주담대 만기를 30년 이내로 줄이고, 수도권이나 규제지역 내 다주택자의 추가 주택 구입 시 주담대를 금지했다. 1주택자도 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입할 경우 대출이 불가능하다. 소유 이전을 조건으로 한 전세대출도 막아 갭투자까지 규제했다. 특히 발표 다음날인 6월 28일부터 즉시 시행해 시장에 강력한 신호를 보냈다.보수 진영이 제시한 비판의 근거는 비싼 아파트 가격이다. 올 1분기 서울시 아파트 평균 가격은 14억6000만원으로, 기존 정책대로 주택담보대출비율(LTV) 70%를 적용하면 10억2000만원까지 대출이 가능했다. 즉, 4억4000만원의 자산만 있으면 내집을 마련할 수 있었다는 논리다. 그러나 대출한도가 6억원으로 제한되면 8억6000만원의 현금이 필요해져 서민들의 주택 구매가 어려워진다는 주장이다.하지만 이런 주장은 현실을 제대로 반영하지 못한다. 대출은 LTV뿐만 아니라 총부채원리금상환비율(DSR·40%)도 함께 고려해야 한다. DSR은 총소득에서 대출원리금으로 사용하는 금액이 40%를 넘어서면 안 된다는 규제다. LTV로 10억원을 빌릴 수 있어도 DSR이 받쳐주지 못하면 대출금액은 줄어들 수밖에 없다.실제 2023년 서울시 직장인의 평균 연봉은 4979만원이었다. 연소득 5000만원에 DSR 40%를 적용할 경우, 최대한 빌릴 수 있는 주담대는 3억4800만원(30년 만기·연이율 4.0%)에 불과하다. 이마저도 신용대출, 자동차할부, 학자금대출 등 다른 대출이 하나도 없을 때 가능한 금액이다. 지난 7월 1일 시행한 스트레스 DSR 3단계를 적용하면 3억3000만원으로 더 줄어든다. 결국 서울에 사는 평균적인 직장인은 6억원을 빌리는 것 자체가 불가능하다는 계산이 나온다.가령 6억원을 원리금균등상환(30년 만기·연이율 4%)으로 빌린다고 가정하면, 매월 갚아야 하는 원리금은 286만4491원에 달한다. 이는 월소득의 70% 이상을 대출 상환에 써야 한다는 의미로, 현실적으로 감당하기 어려운 수준이다.6·27 부동산 정책의 효과는 조금씩 나타나고 있다. 국내 5대 시중은행 자료에 따르면 규제 시작 이후 서울 지역의 일평균 주담대 신청액은 3500억원대로, 정책 시행 전 7400억원 대비 52.7% 감소했다. 서울시 아파트값 상승률도 6월 넷째주 0.43%에서 다섯째주 0.40%로 소폭 감소했는데, 이는 올해 2월 이후 22주 만에 처음 둔화한 것이다.현재는 정책 기대감이 우려보다 강하게 작용하는 초기 단계다. 6·27 대책이 부동산 문제의 만병통치약은 아니며, 문재인 정부처럼 '부동산을 잡으려다 되레 과열시키는' 결과를 낳을 가능성도 있다. 다만, 대출 규제를 통해 부동산 시장에 경고 신호를 보내는 데는 성공한 것으로 보인다. 이 정책이 실제로 서민의 내집 마련 기회를 빼앗았는지, 부동산 시장은 어떤 방향으로 움직일지는 좀 더 지켜봐야 할 문제다.