문화

철거 전에 한 곡 때리자! 솔루션스, 인왕아파트서 파격 공연

 재개발의 물결 속에 역사의 뒤안길로 사라질 위기에 처한 낡은 아파트 단지가 하룻밤 동안 뜨거운 음악의 열기로 가득 찼다. 지난 6월 7일 저녁 7시, 서울 서대문구 홍제동에 위치한 인왕아파트에서 밴드 솔루션스(THE SOLUTIONS)가 단독 콘서트 '퓨처 펑크 스테이지(Future Funk Stage)'를 개최하며, 철거를 앞둔 공간의 마지막 순간을 특별한 예술적 경험으로 채웠다.

 

1968년에 완공되어 약 57년간 수많은 이들의 보금자리였던 인왕아파트는 현재 재건축 사업 진행으로 인해 대부분의 주민이 이주를 마친 상태다. 텅 비어 적막감마저 감도는 이 공간은 곧 포클레인의 굉음과 함께 사라질 운명이었다. 솔루션스는 바로 이 '사라질 공간'에 주목했다. 그들은 아파트의 물리적 구조와 시간의 흔적을 그대로 살려 무대를 꾸미는 파격적인 시도를 감행했다.

 

콘서트가 열린 날, 주민들이 떠나 텅 비어 있던 아파트의 각 세대 거실과 베란다가 밴드 멤버들의 연주 공간으로 활용되었다. 드러머는 어느 집 거실에, 기타리스트와 베이시스트는 베란다에 자리를 잡고 아파트 구조 자체를 무대 장치 삼아 연주를 펼쳤다. 관객석은 아파트 단지 내 넓은 주차 공간에 마련되었으며, 전석 600석 규모로 채워졌다. 화려한 조명이나 거대한 무대 장치 대신, 아파트의 외벽과 창문, 그리고 그 안에 담겼던 삶의 이야기들이 무대의 배경이 되었다.

 

솔루션스 소속사 관계자는 이번 공연의 기획 의도에 대해 "여름과 함께 사라질 이 아파트에는 화려한 무대나 조명 대신 누군가의 삶의 일부였던 베란다가 무대가 되었다"며, "가장 사적이고 일상적인 공간이 예술적 영감을 통해 특별한 공연장으로 재해석되는 과정에 의미를 두었다"고 설명했다. 이는 단순한 공연을 넘어, 도시의 변화 속에서 잊혀 가는 공간에 대한 애도와 새로운 가능성을 모색하는 시도로 해석될 수 있다.

 


서울 도심 한복판의 철거 예정 아파트라는 배경과 밴드의 역동적인 라이브 공연이라는 이색적인 조합은 공연 전부터 큰 관심을 불러일으켰고, 실제 공연 후에는 온라인 커뮤니티와 SNS를 중심으로 폭발적인 화제를 모았다. 공연을 직접 관람했거나 소식을 접한 누리꾼들은 "진짜 낭만 한도 초과다", "어떻게 이런 생각을 했을까? 너무 멋지다", "버려질 공간을 이렇게 예술적으로 활용하다니 감동적이다", "다른 오래된 건물들도 이런 식으로 재탄생하면 좋겠다" 등 극찬을 아끼지 않았다. 도시의 낡은 공간에 새로운 생명을 불어넣는 창의적인 아이디어에 대한 긍정적인 반응이 주를 이루었다.

 

그러나 이러한 호평 일색인 반응 속에서 예상치 못한 논란도 불거졌다. 공연이 진행된 인왕아파트와 인접한 다른 아파트 단지의 주민들로부터 소음 피해에 대한 민원이 제기된 것이다. 일부 주민들은 온라인 게시판이나 댓글을 통해 "바로 옆 아파트인데 소음이 너무 심했다", "시끄러워서 어린 아이가 울고, 연세 드신 어르신들은 머리가 아프다고 힘들어하셨다", "공연 기획 단계에서 주변 주민들에게 사전 고지나 동의를 구했는지 의문이다", "결국 본질은 서울 시내에 마땅한 공연장이 부족하다는 현실을 보여주는 것"이라며 불편함과 불만을 토로했다. 예술적 시도가 주변 이웃들에게 직접적인 피해를 줄 수 있다는 점에서, 도시 공간 활용 이벤트의 책임과 배려에 대한 중요한 질문을 던졌다.

 

인왕아파트는 안산맨션, 인왕궁아파트와 함께 홍제3단독주택재건축 구역에 포함되어 있다. 이 일대는 향후 지하 6층부터 지상 23층까지, 총 10개 동 620가구 규모의 새로운 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다. 이번 솔루션스의 콘서트는 이처럼 급격하게 변화하는 도시의 모습 속에서, 사라질 공간의 마지막 순간을 기록하고 예술로 재해석하려는 의미 있는 시도였다는 평가와 함께, 동시에 도시 내에서 이루어지는 문화 행사가 주변 환경과 주민들에게 미치는 영향에 대한 깊이 있는 논의를 촉발하는 계기가 되었다. '퓨처 펑크 스테이지'는 단순한 밴드 공연을 넘어, 도시 재생, 공간 활용, 예술의 역할, 그리고 공동체와의 공존이라는 복합적인 질문을 우리 사회에 던지며 강렬한 잔상을 남겼다.

 

작년에만 4500가구 보증금 떼였다, 사고의 96%는 지방

 지방 부동산 시장의 침체가 장기화되면서 법인 임대사업자의 보증금 미반환 사고가 역대 최악의 수준으로 치닫고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 법인 임대보증금 사고액과 대신 갚아준 대위변제액이 지난해 사상 최고치를 경신하며, 잠재적 위험이 현실화되고 있다는 우려가 커지고 있다.국민의힘 김종양 의원실이 공개한 자료에 따르면, 2024년 한 해 동안 발생한 법인 임대보증금 사고액은 6795억 원에 달했다. 이는 전년 대비 두 배 이상 급증한 수치이며, 불과 3년 전인 2021년(409억 원)과 비교하면 16배 이상 폭증한 규모다. 보증금을 돌려받지 못해 사고로 처리된 가구 수 역시 4489가구로 역대 가장 많았다.문제의 심각성은 사고가 특정 지역에 집중되고 있다는 점에서 더욱 두드러진다. 지난해 발생한 보증 사고의 96%가 비수도권에서 터져 나왔다. 광주광역시가 2219억 원으로 가장 큰 규모를 기록했고, 전라남도(1321억 원), 전라북도(736억 원), 부산(715억 원) 등이 그 뒤를 이었다. 이는 지방의 전세 가격이 매매 가격을 웃도는 '역전세' 현상이 심화되면서 자금력이 상대적으로 양호했던 법인 임대사업자마저 한계에 부딪혔음을 보여준다.임대보증은 임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 상품으로, 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우 HUG가 대신 지급해주는 제도다. 개인 임차인이 가입하는 전세보증과는 별개의 제도로, 그간 개인 전세사기 문제에 가려져 있던 법인 임대 시장의 부실이 본격적으로 드러나기 시작한 것이다.HUG의 재정 건전성에도 비상등이 켜졌다. 대신 갚아준 보증금(대위변제액)이 5197억 원으로 급증한 반면, 구상권을 행사해 회수한 금액은 극히 미미했다. 대위변제액 대비 회수액을 나타내는 회수율은 2021년 75.6%에 달했으나, 지난해에는 5.2%까지 곤두박질쳤다. 사실상 떼인 돈을 거의 회수하지 못하고 있다는 의미다.이는 개인 전세보증의 가입 요건이 부채비율 90%로 강화되면서 사고가 줄어드는 추세와는 대조적이다. 법인 임대보증은 지난해 1월부터 동일한 기준이 적용되었지만, 아직 정책 효과가 나타나기까지는 시간이 더 필요할 것으로 보인다. 지방 부동산 시장의 냉각기가 계속되는 한, 법인 임대사업자의 연쇄적인 채무 불이행과 그로 인한 보증 사고는 더욱 확산할 가능성이 크다.