문화

"종묘 앞에 142m 빌딩?"…'왕릉뷰' 악몽 되풀이되나

 유네스코 세계유산인 종묘 맞은편에 142m 높이의 초고층 빌딩 건립이 추진되면서 20년 넘게 지지부진했던 세운상가 재개발 사업에 대한 기대감과 ‘제2의 왕릉뷰 아파트’ 사태 재현에 대한 우려가 동시에 터져 나오고 있다. 국가유산청과 서울시가 첨예하게 대립하고 있어, 양측의 입장 차이를 좁히고 합의점을 찾기까지는 상당한 진통이 예상된다. 이번 갈등은 단순한 개발 사업을 넘어, 세계유산 보존과 도심 개발이라는 두 가지 가치가 정면으로 충돌하는 양상을 띠고 있어 사회적 관심이 집중되고 있다.

 

서울시는 지난 10월 30일, 세운4구역의 건물 최고 높이를 기존 55~71.9m에서 98.7~141.9m로 대폭 상향하는 내용의 재정비촉진계획 변경안을 고시했다. 2004년 정비구역으로 지정된 이후 20년 가까이 표류해 온 세운4구역 재개발 사업에 활력을 불어넣겠다는 취지다. 서울시는 종묘 경관을 해치지 않도록 앙각 기준을 확대 적용하고, 종묘에서 남산으로 이어지는 녹지 축을 조성하는 등 도심 기능과 환경의 조화를 꾀했다는 입장이지만, 국가유산청의 생각은 다르다.

 


국가유산청은 종묘의 ‘탁월한 보편적 가치(OUV)’ 훼손 가능성을 제기하며 강경한 반대 입장을 고수하고 있다. 종묘는 1995년 한국 최초로 유네스코 세계유산에 등재된, 조선 왕조의 정통성을 상징하는 신성한 공간이다. 국가유산청은 지난해부터 시행된 ‘세계유산법’에 따라, 대규모 개발 사업이 세계유산에 미칠 영향을 평가하는 ‘세계유산영향평가(HIA)’가 반드시 선행되어야 한다고 주장한다. 유네스코 역시 세계유산의 가치를 보호하기 위해 영향평가를 권고하고 있어, 국가유산청의 주장은 국제적인 기준에도 부합한다.

 

하지만 서울시는 세운4구역이 종묘로부터 180m 떨어져 있어 역사문화환경 보존지역(서울시 기준 100m) 밖에 위치하므로 법적 규제 대상이 아니라고 맞서고 있다. 수차례 협의에도 불구하고 국가유산청이 타협안을 받아들이지 않았다는 불만도 내비친다. 이러한 양측의 팽팽한 입장 차이는 과거 ‘왕릉뷰 아파트’ 사태를 떠올리게 한다. 당시에도 문화재 보호와 개발 논리가 충돌하며 큰 사회적 갈등을 낳았고, 결국 유네스코의 우려 표명과 전문가 실사까지 이어졌다. 종묘 앞 초고층 빌딩 논란이 제2의 왕릉뷰 사태로 번질지, 아니면 상생의 해법을 찾을 수 있을지 귀추가 주목된다.

 

309평 저택에 개인 스파, 영화관까지…'4755억의 사나이' 야마모토의 초호화 LA 라이프

 오타니 쇼헤이 부부의 검소함이 화제가 된 것과 달리, LA 다저스의 동료 투수 야마모토 요시노부는 월드시리즈 MVP다운 통 큰 씀씀이로 세간의 이목을 집중시키고 있다. 그는 부촌으로 유명한 웨스트 할리우드에 위치한 저택의 소유주로 알려졌는데, 그 규모와 호화로움이 상상을 초월한다. 약 309평(1만 1000제곱피트)에 달하는 이 저택은 약 6미터 높이의 웅장한 채광창을 통해 LA 시내와 태평양이 한눈에 들어오는 환상적인 조망을 자랑한다. 부동산 전문 사이트에 따르면 이 저택의 현재 가치는 무려 2100만 달러, 우리 돈으로 약 307억 원에 이른다.저택 내부는 최고급 시설로 가득 차 있다. 안방에만 2개의 욕실이 딸려 있으며, 대형 드레스룸과 전용 테라스가 마련되어 있다. 앞마당의 커다란 수영장은 기본이고, 집 안에 사우나, 마사지룸, 스팀룸 등을 갖춘 개인 스파까지 완비했다. 와인 셀러, 당구대, 홈 시네마 등 여가 시설은 물론, 차량 8대를 수용할 수 있는 실내 차고까지 갖춰져 있다. 외벽은 이탈리아산 트라버틴 모자이크, 내부는 네덜란드산 샤토 목재로 마감하는 등 최고급 유럽산 자재를 사용해 품격을 더했다. 이는 일본인 특유의 검소함이라는 고정관념과는 전혀 다른, 그의 성공을 과시하는 듯한 모습이다.하지만 이처럼 화려한 생활의 이면에는 유명세를 노린 범죄의 위험도 도사리고 있었다. 지난 7월 말, 야마모토가 신시내티 원정 경기로 집을 비운 사이 3인조 절도단이 그의 저택에 침입을 시도하는 아찔한 사건이 발생했다. 다행히 보안 시스템이 즉시 작동해 경보음이 울렸고, 범인들은 범행을 포기하고 도주했다. 당시 CCTV에는 이들이 유리문과 창문을 깨는 장면이 포착되었으며, 집에 머물던 스태프의 신고로 출동한 경찰과 함께 현지 방송사들이 헬기까지 동원해 긴급 뉴스로 보도할 만큼 큰 사건이었다. 이는 그의 막대한 부와 명성이 범죄의 표적이 될 수 있음을 보여주는 단적인 예다.야마모토의 남다른 씀씀이는 고가의 패션 아이템에서도 드러난다. 그는 올스타전 레드카펫 행사에서 스위스 명품 브랜드 리샤르 밀의 시계를 착용했는데, 이 모델의 가격은 약 4억 원에 가까운 것으로 알려져 화제가 됐다. 일본의 한 주간지로부터 '호텔 벨보이풍'이라는 다소 짓궂은 평가를 받은 패션과 별개로, 그의 손목에서 빛나는 시계는 모두의 시선을 사로잡기에 충분했다. 물론 12년간 4755억 원이라는 천문학적인 계약을 맺고 올 연봉만 268억 원에 달하는 그의 수입을 고려하면, 이러한 소비가 어쩌면 그리 놀라운 일이 아닐 수도 있다는 시각도 존재한다.